Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un dispositif d'aide à l'accession à la propriété, qui sera renforcé à partir du 1er avril 2025. Il devient plus souple et accessible, notamment en s'ouvrant aux maisons individuelles neuves et en s'étendant à tout le territoire français.
Les plafonds de revenus sont relevés, permettant à davantage de ménages d'en bénéficier. Le PTZ pourra financer jusqu'à 50 % du coût d'achat d'un logement neuf, d'un logement ancien avec travaux de rénovation énergétique, ou encore de dépendances telles qu'un garage ou une place de parking. Cette mesure restera en vigueur jusqu'au 31 décembre 2027.
Ce prêt est destiné aux primo-accédants, c'est-à-dire aux personnes n'ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années (sauf exceptions comme une invalidité ou un sinistre). Les revenus pris en compte pour l'éligibilité sont ceux de l'année N-2.
Le remboursement s'effectue sur 20 à 25 ans avec une période de différé possible de 5, 10 ou 15 ans selon les ressources des emprunteurs.
Exemple : un couple avec deux enfants et 50 000 € de revenus annuels pourra obtenir un PTZ de 140 000 € pour un achat de 280 000 €, avec un financement complémentaire à prévoir pour le solde.
Les atouts du PTZ :
Un prêt sans intérêts ni frais de dossier,
Un remboursement allégé grâce à un différé,
Une opportunité pour les ménages modestes de devenir propriétaires.
Avec ces nouvelles dispositions, le PTZ devient un levier essentiel pour faciliter l'accession à la propriété et soutenir les ménages dans leur projet immobilier.
