Maison à vendre Châtelaillon-Plage, 4 pièces 84m2 plain-pied, jardin, garage

EN EXCLUSIVITÉ, CHÂTELAILLON-PLAGE.
Maison à vendre de plain-pied avec une surface habitable de 84m2, un garage de 17m2, un cabanon, sans mitoyenneté ni vis-à-vis.

LOCALISATION
En bord de mer, à 5 minutes du Centre Commercial d'Angoulins, à deux pas des transports en commun (bus), à 5 minutes en vélo de la gare desservant le Centre-ville de La Rochelle en 8 minutes, du marché couvert, des commerces, de la plage et des écoles et tout cela par la piste cyclable.

DESCRIPTION
Venez découvrir cette maison construite en 1983 sur une parcelle de 600m2.
Elle comprend un vaste séjour de 27m2 orienté Nord-Est avec un accès direct au jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée et un cellier attenant.
La partie nuit se compose de trois chambres, une salle de bains et un WC ipépendant.
Mais ce n'est pas tout ! le grand garage sera parfait pour le stationnement d'un véhicule et le cabanon pour le rangement.

CÔTÉ EXTÉRIEUR
La maison ne possède aucun mitoyenneté, les terrasses exposées Nord-Sud seront parfaites pour accueillir les repas du printemps jusqu'à l'automne et il est possible de garer plusieurs véhicules sur la parcelle en plus du garage.

MA CONCLUSION
Cette maison sera idéale à la fois pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.
Il n'y a pas de travaux de gros oeuvre à envisager, la maison est bien isolée, la toiture également et les menuiseries sont en PVC double vitrage. La cuisine, la salle de bains seront à moderniser ainsi que la tapisserie des murs.
Vous l'avez compris, le potentiel est là ! il n'y a plus qu'à venir la visiter sans tarder.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 28 33 18 87 - Réf.966427