MaPrimeRénov’ : un recentrage drastique sur les rénovations énergétiques globales dès 2026
Après plusieurs mois de suspension, l’aide publique à la rénovation énergétique MaPrimeRénov’ fera son retour le 30 septembre 2025, mais dans une version considérablement réduite. Le gouvernement annonce un recentrage du dispositif, avec pour objectif d’encourager davantage les rénovations globales et de cibler prioritairement les ménages les plus modestes et les logements les plus énergivores.
Jusqu’à la fin de l’année, seuls 13 000 nouveaux dossiers pourront être déposés. La priorité sera donnée aux foyers précaires et aux habitations classées E, F ou G dans le Diagnostic de performance énergétique (DPE). Le plafond de dépenses éligibles est abaissé de 70 000 à 40 000 €, pour les travaux permettant de gagner trois classes au DPE. Par ailleurs, le bonus attribué en cas de sortie de la catégorie « passoire thermique » (F ou G) est supprimé, une décision qui risque de freiner certains projets.
La mesure qui crée le plus de débats est l’exclusion des travaux d’isolation des murs, qu’il s’agisse d’isolation par l’intérieur ou par l’extérieur. Ce type d’intervention, qui représentait plus d’un dossier sur dix au premier semestre 2025, ne sera plus éligible à l’aide dès 2026, sauf dans le cadre d’une rénovation globale incluant plusieurs gestes. Le ministère du Logement précise que seules l’isolation des combles et celle du sol continueront à être subventionnées. Une décision critiquée par les professionnels du secteur, qui rappellent l’importance de l’isolation des murs pour améliorer le confort des logements, limiter les surchauffes estivales et réduire efficacement les pertes énergétiques.
Autre restriction : l’installation de chaudières biomasse (bois ou granulés) ne sera plus couverte par MaPrimeRénov’, même si les poêles à bois restent aidés. Cette mesure s’inscrit dans la volonté de réduire le soutien public à une solution certes peu émettrice de CO₂, mais génératrice de particules fines.
Quelques bonnes nouvelles toutefois : les pompes à chaleur restent éligibles, en raison de leur efficacité énergétique, de leur contribution à la baisse des émissions de gaz à effet de serre et de leur rôle dans l’indépendance énergétique vis-à-vis du gaz et du fioul importés. D’autres « mono gestes » comme certains systèmes de chauffage performants demeurent également dans le périmètre de l’aide.
Le budget global de MaPrimeRénov’, estimé à 3,6 milliards d’euros pour 2025, devrait être maintenu en 2026, sous réserve de stabilité politique après la rentrée. Les nouvelles règles s’appliqueront sur l’ensemble de l’année 2026, offrant une meilleure visibilité aux ménages comme aux acteurs du bâtiment.
En résumé, MaPrimeRénov’ change profondément de philosophie : l’État veut inciter à des rénovations d’ampleur plutôt qu’à des gestes isolés. Si cette orientation vise à obtenir des résultats plus significatifs sur la performance énergétique des logements, elle risque toutefois de limiter l’accès à l’aide pour de nombreux ménages qui envisageaient des travaux ciblés, plus accessibles financièrement et plus faciles à mettre en œuvre.
