DPE 2026 : une réforme favorable aux logements chauffés à l’électricité – Ce qu’il faut savoir
Bonne nouvelle pour les propriétaires de logements chauffés à l’électricité : à partir du 1er janvier 2026, une réforme du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) va reclasser une partie importante du parc immobilier français. Le gouvernement a en effet annoncé une modification du coefficient d’énergie primaire de l’électricité, passant de 2,3 à 1,9, ce qui impactera positivement le calcul du DPE pour des millions de logements.
Selon une étude menée sur plus de 9 000 diagnostics, près de 7 millions de résidences principales vont gagner jusqu’à une classe énergétique, soit environ 1 logement sur 4. Cette amélioration concernera principalement les logements chauffés à l’électricité : 47 % d’entre eux passeront à une classe supérieure.
C’est une excellente nouvelle pour les propriétaires et bailleurs confrontés aux contraintes réglementaires liées à la Loi Climat et Résilience, qui limite la location des biens classés F et G. Grâce à cette réforme, environ 850 000 logements classés F sortiront du statut de passoire thermique, et 50 000 logements classés G pourraient remonter en classe F, ce qui leur permettra de rester en location deux années de plus.
Les petites surfaces, souvent chauffées à l’électrique, seront les grandes bénéficiaires de cette évolution : 41 % des logements de moins de 40 m² gagneront une classe, contre 23 % en moyenne.
Un simulateur gratuit développé par Casam permet d’estimer dès maintenant les impacts de cette réforme sur chaque logement. Cet outil est particulièrement utile pour les propriétaires chauffant leur bien avec plusieurs énergies (électrique + poêle à bois, par exemple).
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