Maison à vendre à LA ROCHELLE, 4 pièces, 107m2 avec patio et cave

EN EXCLUSIVITÉ chez CAPIFRANCE.
À LA ROCHELLE, à vendre maison de 107m2, entièrement rénovée, sans travaux à prévoir, au calme et sans vis-à-vis.

LOCALISATION
La Rochelle, quartier de La Pallice.
Tout est accessible à pieds : les écoles maternelle et primaire en 6 minutes, le centre commercial en 4 minutes, le marché du dimanche matin en 7 minutes. La station de bus est à deux pas et dessert la place de Verdun en 15 minutes.

DESCRIPTION
Cette maison a été entièrement rénovée en 2011 et ne nécessite aucun travaux.
Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour, le tout représentant une superficie de 61m2 avec une orientation Sud-Ouest. La luminosité est garantie grâce à ses larges baies vitrées avec un accès direct à la cour.
L'entrée est spacieuse et les WC sont indépendants.
A l'étage, le palier dessert deux chambres de 14 et 16m2 avec poutres apparentes. La salle d'eau dispose d'une douche à l'italienne et d'un grand meuble vasque.
Pour davantage de confort, la maison dispose d'un chauffage électrique au sol.

EXTÉRIEUR
Le patio d'environ 50m2 sera idéal pour accueillir les barbecues de l'été à l'abri des regards.
Un local vient compléter le tout d'une surface de 9m2 avec les arrivées et évacuations d'eau. Il fait office de buanderie, de cellier et de local à vélos.

MA CONCLUSION
Cette maison est idéalement située proche de toutes les commodités, elle est fonctionnelle et lumineuse. Il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 28 33 18 87 - Réf.953114