Exclusivité
LA ROCHELLE 17000
Appartement à vendre 1 pièces 20m2, meublé, local à vélos
-
salles de bain
1
-
superficie
20 m2
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à vendre à LA ROCHELLE
EN EXCLUSIVITÉ chez CAPIFRANCE
LA ROCHELLE, quartier des Minimes : Studio entièrement meublé de 20m2, vendu loué, 3ème étage avec ascenseur, entièrement meublé, local à vélos, gardien.
LOCALISATION
LA ROCHELLE dans le quartier des Minimes. A deux pas des universités, des commerces et à 10 minutes à pieds du Centre-Ville de La Rochelle.
DESCRIPTION
Idéal investisseurs avec un bail commercial de 10 ans, fiscalité attractive, gestion par un professionnel.
Statut fiscal LMNP permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel, engagé par un bail commercial, assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Ce studio se situe dans une résidence étudiante sécurisée avec gardien, construite en 2023, et bénéficie de tous les avantages d'une résidence récente en terme d'isolation et de confort.
Il possède une superficie de 20m2 comprenant un coin cuisine équipé, un séjour avec lit gigogne, bureau et placard aménagé et une salle d'eau avec WC.
De nombreux services sont proposés aux étudiants : une salle de coworking, une salle de repos, une grande cuisine partagée, une salle de sport, une salle de jeux, une salle de cinéma et un local à vélos.
MA CONCLUSION
Cet investissement est une valeur sûre de par sa localisation très proche du pôle universitaire de La Rochelle. Il n'y a aucun travaux à prévoir. Idéal pour un complément de revenus et pour un placement financier durable.
Nombre de lots de la copropriété : 215, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, syndic, entretien parties communes et espaces verts) : 350€ soit 29€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 28 33 18 87 - Réf.963958
LA ROCHELLE, quartier des Minimes : Studio entièrement meublé de 20m2, vendu loué, 3ème étage avec ascenseur, entièrement meublé, local à vélos, gardien.
LOCALISATION
LA ROCHELLE dans le quartier des Minimes. A deux pas des universités, des commerces et à 10 minutes à pieds du Centre-Ville de La Rochelle.
DESCRIPTION
Idéal investisseurs avec un bail commercial de 10 ans, fiscalité attractive, gestion par un professionnel.
Statut fiscal LMNP permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel, engagé par un bail commercial, assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Ce studio se situe dans une résidence étudiante sécurisée avec gardien, construite en 2023, et bénéficie de tous les avantages d'une résidence récente en terme d'isolation et de confort.
Il possède une superficie de 20m2 comprenant un coin cuisine équipé, un séjour avec lit gigogne, bureau et placard aménagé et une salle d'eau avec WC.
De nombreux services sont proposés aux étudiants : une salle de coworking, une salle de repos, une grande cuisine partagée, une salle de sport, une salle de jeux, une salle de cinéma et un local à vélos.
MA CONCLUSION
Cet investissement est une valeur sûre de par sa localisation très proche du pôle universitaire de La Rochelle. Il n'y a aucun travaux à prévoir. Idéal pour un complément de revenus et pour un placement financier durable.
Nombre de lots de la copropriété : 215, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, syndic, entretien parties communes et espaces verts) : 350€ soit 29€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 28 33 18 87 - Réf.963958
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 134 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 20 m2 à vendre à LA ROCHELLE
17000 LA ROCHELLE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 975 666 | |
| 1 | |
| 20 m² | |
| 20,13 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 3 | |
| 2024 | |
| Ouest |
| Electrique | |
| oui |
| 134 000 € | |
| 234 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 375 € et 508 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Sous compromis
LA ROCHELLE 17000
- 1 sdb
- 66 m²
- 3 chambres
Exclusivité
LA ROCHELLE 17000
318 000€
- 1 sdb
- 62 m²
- 2 chambres
LA ROCHELLE 17000
308 000€
- 1 sdb
- 66 m²
- 2 chambres
Sous offre
AYTRE 17440
200 000€
- 1 sdb
- 52 m²
- 1 chambres
Exclusivité
PERIGNY 17180
200 000€
- 1 sdb
- 35 m²
- 1 chambres
Coup de cœur
Nouveauté
LA ROCHELLE 17000
199 000€
- 1 sdb
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- 1 chambres
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Cédrine
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